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發(fā)表時(shí)間：2024-11-08
本招標(biāo)項(xiàng)目為南京萬佳沉香府置業(yè)有限公司一南京市江寧區(qū)、棲霞區(qū)麒麟片區(qū)【NO.2024G32】地塊項(xiàng)目工程總承包，項(xiàng)目業(yè)主為南京萬佳沉香府置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金，已落實(shí)，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目南京萬佳沉香府置業(yè)有限公司一南京市江寧區(qū)、棲霞區(qū)麒麟片區(qū)【NO.2024G32】地塊項(xiàng)目工程總承包的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：南京市江寧區(qū)、棲霞區(qū)麒麟片區(qū)，四至為【東至經(jīng)二路，南至緯五路，西至規(guī)劃路，北至奔馬路】。
2.1.2建設(shè)規(guī)模：地塊用地面積44702.90平方米，容積率1.05，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，計(jì)容建筑面積≤46938.05平方米。本項(xiàng)目為商住混合開發(fā)，商業(yè)比例約12%，住宅比例約88%。住宅以中式合院、獨(dú)棟別墅、疊層別墅為主，打造一處寧靜、優(yōu)雅且極具品質(zhì)的高端合院、別墅社區(qū)。
2.1.3項(xiàng)目估算價(jià)約：98500萬元。
2.1.4工期要求：總工期約550日歷天，其中設(shè)計(jì)工期90日歷天，施工工期460日歷天。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1 設(shè)計(jì)承包范圍：
設(shè)計(jì)范圍包括但不限于完成以下工作：用地紅線范圍與小區(qū)內(nèi)相關(guān)的地質(zhì)勘察與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容為建筑、室內(nèi)、景觀概念方案、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工全過程的施工指導(dǎo)及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)。其他專項(xiàng)包括地下室人防設(shè)計(jì)（包含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預(yù)案），裝配式設(shè)計(jì)（深度滿足構(gòu)件廠加工圖），管線綜合及道路設(shè)計(jì)（包含紅線外供小區(qū)使用的橋梁及駁岸），基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，綠建設(shè)計(jì)（包含評(píng)審費(fèi)用），燃?xì)庠O(shè)計(jì)、供暖設(shè)計(jì)、供電設(shè)計(jì)、供水設(shè)計(jì)、有線電視、三網(wǎng)設(shè)計(jì)，幕墻深化設(shè)計(jì)，鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)，智能化設(shè)計(jì)，泛光照明設(shè)計(jì)，海綿城市設(shè)計(jì)，BIM設(shè)計(jì)（地庫及地面管綜），精細(xì)化審圖，標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)（包含戶外、公區(qū)標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱及地庫車位劃線深化、垃圾房、車位銷售圖等），部品部件加工制作詳圖深化(包含同層排水、抗震支架、電梯、保溫、門窗、遮陽卷簾、防火門、雨棚、欄桿、進(jìn)戶門、單元門、百葉等)，編制設(shè)計(jì)概算，方案配合、智能化等施工圖套圖框送審、兩書、合同附圖、不利因素編制等，雨水回收設(shè)計(jì)、精裝修（公共區(qū)域精裝修、售樓處及樣板房精裝修）各專業(yè)設(shè)計(jì)（包含櫥柜、木作等二次深化）、外立面立控圖。其他各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)、二次深化設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)工作，以及完成各類設(shè)計(jì)圖紙的審查報(bào)審、審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計(jì)變更、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)、工程實(shí)施過程中及竣工驗(yàn)收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)的一切任務(wù)。
設(shè)計(jì)文件的編制需符合國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)法規(guī)，規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.2.施工承包范圍：
包括但不限于圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程：場地平整、施工道路、臨水、臨電工程、臨時(shí)設(shè)施、其它三通一平、防雷檢測、水土保持、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、土方、施工便橋（設(shè)計(jì)、施工、拆除、手續(xù)辦理）、試樁、樁基、圍護(hù)、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、供水、供電、燃?xì)�、熱力工程、有線電視、三網(wǎng)合一、人防、電梯、門窗、外墻保溫、欄桿、鋼結(jié)構(gòu)、變電所土建、臨時(shí)售樓處搭建及回收等，所有裝飾工程（公區(qū)裝修、售樓處及樣板房精裝修、外立面幕墻、保溫涂料線條、石材、鋁板、外墻磚、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、垃圾房、劃線、雨污水及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈、雨水回收等）等所有主體工程、專項(xiàng)工程、附屬工程施工，招標(biāo)代理服務(wù)、竣工測繪費(fèi)、工程保險(xiǎn)、檢驗(yàn)檢測、沉降檢測、基坑監(jiān)測、樁基檢測等所有檢測、監(jiān)測，保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至竣工驗(yàn)收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計(jì)。
2.3 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，達(dá)到施工
要求的深度，并能夠通過相關(guān)主管部門的審查；
（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
（3）物資采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足和符合招標(biāo)文件、總承包合同約定，并符合相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范
要求。
2.4 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共分壹個(gè)標(biāo)段。
3.1 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)具備以下資質(zhì)：
①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
②建筑工程施工總承包貳級(jí)（含）以上資質(zhì)；
并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下條件之一：①具有有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師；②具有有效的一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師；③具有有效的建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師（同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目上任職。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；
（4）總承包項(xiàng)目經(jīng)理可兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，不得兼任本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。
3.3投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：
（1）投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）自2019年11月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似工程【類似工程指單項(xiàng)合同工程造價(jià)大于或等于40000萬元房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項(xiàng)合同建筑面積大于或等于20000㎡的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）】的設(shè)計(jì)或施工總承包或工程總承包工作。注：以中標(biāo)通知書、合同及竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以合同、竣工驗(yàn)收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，面積以合同中注明的面積為準(zhǔn)，金額以合同中注明的金額為準(zhǔn)（設(shè)計(jì)類業(yè)績以中標(biāo)通知書或設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，必須同時(shí)具備，金額以設(shè)計(jì)合同中注明的工程概算金額為準(zhǔn)，面積以設(shè)計(jì)合同中注明的工程面積為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2019年11月1日（含）以來（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似工程【類似工程指單項(xiàng)合同工程造價(jià)大于或等于40000萬元房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）或單項(xiàng)合同建筑面積大于或等于20000㎡的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）】的總承包項(xiàng)目經(jīng)理或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；注：以中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收證明（直接發(fā)包項(xiàng)目以合同、竣工驗(yàn)收證明）為準(zhǔn)，以上必須同時(shí)具備，時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同的金額為準(zhǔn)。
3.5投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)（聯(lián)合體家數(shù)不超過2家）。
（1）聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有聯(lián)合體協(xié)議書；
（2）聯(lián)合體必須以施工單位作為牽頭人；
（3）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。
3.7 失信被執(zhí)行人懲戒執(zhí)行蘇信用辦〔2018〕23 號(hào)（如為聯(lián)合體投標(biāo)，包括牽頭人和聯(lián)合體成員）。
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金的繳納方式采用銀行電匯、銀行支票、銀行書面保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)電子保函或保單、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)書面保函。（銀行電匯必須從投標(biāo)人法人基本存款賬戶匯出；如有聯(lián)合體投標(biāo)，保證金由聯(lián)合體牽頭人繳納）。
投標(biāo)保證金金額：伍拾萬元整
開戶名稱：江蘇交通工程投資咨詢有限公司
開戶賬號(hào)：320006687018010001618
開戶銀行：交通銀行江蘇省分行營業(yè)部
匯款時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截至?xí)r間前（匯款時(shí)備注：南京市江寧區(qū)、棲霞區(qū)麒麟片區(qū)【NO.2024G32】地塊項(xiàng)目工程總承包保證金）
5.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年11月8日至2024年11月13日17時(shí)00分；
5.2招標(biāo)文件售價(jià)：800元/份，現(xiàn)場購買，售后不退。
5.3投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人將以下資料加蓋投標(biāo)人公章帶至現(xiàn)場購買招標(biāo)文件，否則不予辦理。
（1）投標(biāo)申請(qǐng)書（詳見附件）；
（2）投標(biāo)人企業(yè)法人授權(quán)委托書（詳見附件）；
（3）營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；
注：購買地址：南京市建鄴區(qū)奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開標(biāo)室。
6.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2024年 12 月 10 日 9 時(shí) 30 分。
6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
遞交時(shí)間：2024年12月10日9時(shí)30分。
遞交方式：本次招標(biāo)采用書面現(xiàn)場遞交方式開啟。
遞交地址：投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人應(yīng)將投標(biāo)文件遞交至：南京市建鄴區(qū)奧體大街新城科技園6棟A座6樓，綜合開標(biāo)室。
投標(biāo)文件未密封、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招標(biāo)人不予受理。
本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。
本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件。
招標(biāo)人：南京萬佳沉香府置業(yè)有限公司
地址: 南京市江寧區(qū)麒麟街道麒麟鋪社區(qū)燕西線88號(hào)
聯(lián)系人：張先生 電話：025-86101669
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇交通工程投資咨詢有限公司
地址: 南京市建鄴區(qū)奧體大街新城科技園6棟A座6樓
聯(lián)系人：李工 電話：025-87715131
聯(lián)系人：張工 電話：025-87715141
江蘇交通工程投資咨詢有限公司
2024年11月8日